|
Przemyślane i skuteczne inwestowanie to podstawa osiągnięcia sukcesu. Dlatego też warto zadać sobie pytanie, jak inwestować, aby każda zainwestowana przez nas złotówka przyniosła pożądane
i zaplanowane efekty? To właśnie efektywność realizowanych działań brana jest pod uwagę przy korzystaniu z unijnych funduszy. Nie zapominajmy, że za kilka lat nasza inwestycja może podlegać weryfikacji i wówczas okaże się, iż na etapie planowania nie wykorzystaliśmy wszystkich możliwości, jakie daje nam współczesna technika
i informacja.
Okazuje się, iż zdobycie pełnej i rzetelnej informacji na temat aktualnego stanu posiadanych zasobów i w konsekwencji szczegółowe określenie kosztów inwestycji wcale nie jest takie trudne
i skomplikowane a prace nad sporządzeniem planu zagospodarowania przestrzennego mogą być ciekawym przeżyciem dzięki zdjęciom satelitarnym. Możliwość ich pozyskania dla dowolnego terenu, nawet kilka razy w ciągu roku, pozwala monitorować dynamikę zmian i kierunki rozwoju danego obszaru a powstała w ten sposób ortofotomapa świetnie uzupełnia treść map zasadniczych i ewidencyjnych będących podstawą do opracowania MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego). Ortofotomapa powstaje z przetworzenia zdjęć satelitarnych przedstawiających z kolei zdjęcia terenu, które wykonane są z dokładnością 1 metra. Daje to możliwość precyzyjnego identyfikowania obiektów o powierzchni mniejszej niż 1 m2. Na podstawie ortofotomapy można rejestrować położenie geograficzne, kształt oraz wysokość poszczególnych budynków. Ponadto możliwe jest również określenie zasięgu koron poszczególnych drzew, jak również dzięki równoczesnej rejestracji obrazu w podczerwieni, określenie gatunków i stanu zdrowotnego roślinności. Wyjątkowy kontrast i gęstość obrazu pozwalają na doskonałą identyfikację obiektów liniowych nawet tak drobnych jak ogrodzenie terenu, linie energetyczne czy też linie oddzielające pasy ruchu na jezdniach. Dzięki ortofotomapie osoby odpowiedzialne w danej miejscowości za zarządzanie zasobami mogą w precyzyjny sposób ocenić potencjał, granice i elementy składowe infrastruktury. Jest to zatem nieoceniona pomoc przy tworzeniu bazy informacji o zasobach, szczególnie tych inwestycyjnych.
 Wszystko to stało się możliwe dzięki powstałemu na początku 2004 roku w ramach Grupy Techmex Satelitarnemu Centrum Operacji Regionalnych ( SCOR ), które jest licencjonowanym operatorem amerykańskiego satelity Ikonos fotografującego powierzchnie Ziemi z rozdzielczością aż 82 centymetrów. Centrum Satelitarne Techmex jest drugim w Europie i jednym z 14 ośrodków tworzących globalną sieć stacji satelitarnych autoryzowanych przez Space Imaging Inc. właściciela Ikonosa. Choć lot ważącego ponad 800 kg satelity trwa nad Polską zaledwie 2 minuty, to lecąc z prędkością 7 m/sek. na wysokości 681 km jest on w stanie sfotografować przy każdym przelocie prawie milion hektarów. To niekwestionowany przełom geoinformacyjny oraz znakomita szansa na objecie przez Polskę – w ciągu najbliższych lat – wiodącej roli w dziedzinie geoinformatyki w Europie. Korzystanie z technologii satelitarnych to niezaprzeczalna szansa dla wszystkich jednostek samorządu terytorialnego i ich związków na ich szybki rozwój.
Miasto Bielsko-Biała – geoinformatyczny prekursor.
Miastem, które rozumie i zna oszczędności stosowania geoinformatyki w zarządzaniu jest Bielsko-Biała. Zespół specjalistów Miejskiego Biura Planowania Przestrzennego korzysta z możliwości monitoringu satelitarnego terenu miejskiego. Jak może być inaczej, skoro główna siedziba Techmexu mieści się właśnie tutaj.
Miejskie Biuro Planowania Przestrzennego, rozumiejąc doskonale ich zalety, wykorzystuje zdjęcia satelitarne na co dzień a ortofotomapy służą między innymi do:
- Aktualizacji pokrycia terenu (inwentaryzacji).
- Sporządzania folderu przedstawiającego możliwości inwestycyjne miasta. Na tle zdjęcia satelitarnego pokazać można ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego miasta i precyzyjnie ustalić co już istnieje, jak wygląda i co na bazie tego będzie mogło powstać.
- Przygotowania materiałów na Komisje Rady Miejskiej, dla Prezydenta Miasta lub Wydziałów UM np. w zakresie: analiz komunikacyjnych, lokalizacji inwestycji, zieleni miejskiej, rozwoju cmentarza, funkcjonowania i rozwoju wysypiska śmieci.
- Określenia uwarunkowań do planu zagospodarowania przestrzennego. Możliwe jest przedstawienie wpływu jednych inwestycji na drugie, ograniczeń budowlanych wynikających z wcześniej dokonanych inwestycji.
- Sporządzania szczegółowych ofert dla inwestorów. Narzędzie to umożliwia oferentom sprostanie wszelkim stawianym przez inwestora wymaganiom. Można np. precyzyjnie zlokalizować studnie służące do budowy garaży podziemnych typu studnia, kilkupozio- mowych o promieniu 21 metrów i pojemności 80 miejsc parkingowych z windą rozprowadzającą.
- Prezentacji (jako podkład do planu miejscowego) zabudowy mieszkalnej niskiej, terenów usług wszelkiego rodzaju, zieleni urządzonej i leśnej, parkingów, dróg, itp.
 Oferowane przez Techmex ortofotomapy – numeryczny model terenu i model zabudowy 3D, są pomocne w wykonywaniu statutowych zadań wszystkich wydziałów urzędu korzystających
z informacji przestrzennych. Według opinii Magdy Więcek, architekta w MBPP w Bielsku-Białej podkład ortofotomapy idealnie nadaje się do prezentowania planu miejscowego czy też optymalnego wyboru lokalizacji inwestycji. Poza tym ortofotomapa jest lepiej rozumiana i odczytywana przez mieszkańców aniżeli tradycyjna mapa zasadnicza”.
To jednak nie koniec możliwości, jakie dają zdjęcia satelitarne.
Oprócz opisanych wyżej, informacje przestrzenne ze zdjęć satelitarnych zastosować można również w transporcie, rolnictwie, gospodarce przestrzennej, ochronie środowiska, geodezji a także – co obecnie ma ogromne znaczenie w zarządzaniu kryzysowym.
W transporcie ortofotomapa jest znakomitą pomocą między innymi w: opracowaniu propozycji rozwoju sieci komunikacyjnej, określaniu zagrożeń, jakie może nieść sieć komunikacyjna w stosunku do obiektów zabytkowych, analizie natężenia ruchu, analizie wpływu inwestycji drogowych na środowisko i zdrowie ludzi, analizie wpływu zamknięcia drogi na natężenie ruchu w innych obszarach. Dzięki zdjęciom satelitarnym można z bardzo dużą precyzja określić, czy na trasie planowanej inwestycji drogowej znajdują się np. stanowiska archeologiczne, nieznane do tej pory miejsca pochówku czy też „nowe” rurociągi lub tym podobne. Ileż to razy w trakcie prowadzonych inwestycji drogowych napotykano na nieznane do tej pory obiekty np. archeologiczne. „Znaleziska” takie są przyczyną wstrzymywania na wiele tygodni prac, co w sytuacji korzystania z unijnego dofinansowania powodować może znaczne problemy z rozliczeniem inwestycji a ponadto każda przerwa to dodatkowy nieplanowany koszt. W takiej sytuacji niemożliwym jest dotrzymanie terminu zakończenia inwestycji.
Ochrona środowiska wykorzystać może zdjęcia satelitarne jako materiał, który wspomaga monitoring zanieczyszczenia jezior, rzek, lasów, gleb, pozwala na wizualizację zrzutów zanieczyszczeń do wód; umożliwia ustalenie linii brzegowej, stref ochrony bezpośredniej ujęć wody a także obszarów chronionych; pozwala na właściwe zarządzanie składowaniem odpadów jak również służą do wyznaczania stref oddziaływania hałasu (mapy hałasu).
Korzystając z ortofotomapy można stworzyć jedyne w swoim rodzaju skuteczne narzędzie pozwalające na bieżącą aktualizację ewidencji gruntów i budynków i analizę odchyleń położenia pól uprawnych i budynków od danych zawartych w ewidencji Gruntów i Budynków. Dane ze zdjęć satelitarnych pozwalają ponad wszelką wątpliwość zweryfikować informacje zawarte np. we wnioskach rolników
o dopłaty bezpośrednie. Satelita weryfikuje prawdomówność wnioskodawców i daje możliwość precyzyjnego obliczenia wysokości należnych każdemu dopłat bezpośrednich. Satelity nie da się oszukać.
Decyzje i działania podejmowane w ramach zarządzania kryzysowego mają coraz większe znaczenie dla mieszkańców. Do tej pory sztaby kryzysowe działały w cieniu innych jednostek miejskich a dopiero w sytuacjach nagłych informowały o zagrożeniach oraz o rozwiązaniach prowadzących do ograniczenia liczby poszkodowanych. Jak przewidywać ewentualne przyszłe zagrożenia? Jak minimalizować ich zasięg? Jak w dzisiejszych czasach podejmować strategiczne decyzje z punktu widzenia bezpieczeństwa jednostki ludzkiej? Na podstawie jakich danych planować działania na wypadek np. klęski żywiołowej czy ataku terrorystycznego? Na wszystkie te i inne pytania odpowiedzieć można korzystając z informacji przestrzennych i ortofotomapy. Już na etapie działań prewencyjnych możemy dane przestrzenne i systemy GIS wykorzystać między innymi do: określenia obszarów zagrożonych powodzią, ptasią grypą (rejestr hodowli drobiu i ptactwa), określenia ciągłości i stanu wałów przeciwpowodziowych, analizy wilgotności ściółki (na podstawie zdjęć
w bliskiej podczerwieni) w celu określenia stopnia zagrożenia pożarowego. Nakładając ortofotomapę na Numeryczny Model Terenu
i wykorzystując przy tym dane archiwalne oraz trójwymiarowy model budynków, sztabowcy mogą określić obszary bezpośrednio zagrożone zalaniem poprzez symulację wielkości fali z uwzględnieniem prawdopodobieństwa wystąpienia tzw. wielkiej wody. Można również, korzystając z bazy adresowej, wyselekcjonować zagrożone zalaniem budynki i sporządzić wykaz osób przeznaczonych do ewentualnej ewakuacji. Gdy zjawisko (np. powódź) już zaistnieje, to w oparciu o przygotowane wcześniej tzw. mapy sztabowe można na bieżąco monitorować jego zasięg. Podobnie rzecz się ma jeśli chodzi o ocenę skutków.
Ortofotomapa jako podkład EGIB – Ewidencji Gruntów i Budynków pozwala na: weryfikację treści map ewidencyjnych pod względem aktualności zasobu (np. lokalizacja samowoli budowlanych); może stanowić materiał dowodowy w sporach prawnych, gdyż zawiera fotograficzny zapis wyglądu terenu i jego pokrycia z dnia pozyskania zdjęcia. Często zdarza się, że klient nie zna ani numeru działki, ani też numeru obrębu. Patrząc jednak na ortofotomapę jest w stanie dokładnie zlokalizować nieruchomość i jej otoczenie. A to w porównaniu z mapą tradycyjną umożliwi szybkie określenie numerów poszczególnych działek.
Z oferty Techmexu skorzystać mogą nie tylko jednostki samorządów terytorialnych, ale również inwestorzy, developerzy czy wreszcie wykonawcy, którzy zainteresowani są, aby inwestycja oddana została w terminie i bez „niespodzianek”.
|
